こんにちは、藤田です。

 

敷金・礼金・手数料無料のビレッジハウスが人気ですが
光回線が使えるのかどうか不安に思っている方も多いのではないでしょうか?

 

 

そこで今回はビレッジハウスで光回線が使えるのかどうかについて
書いていきたいと思います。

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インターネット環境が整っている場合はソフトバンク光
インターネット環境が整っていない場合はソフトバンクエアーがおすすめです。

 

ソフトバンク光についてはこちらの記事をご覧ください。

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ソフトバンクエアーについてはこちらの記事をご覧ください。

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ビレッジハウスで光回線は使える?

 

結論から言うとビレッジハウスでは光回線が使えますが
別途自分で光回線の申し込みをする必要があります。

 

よく賃貸物件で見かける「インターネット無料物件」は
部屋に最初からインターネットがついており
入居したその日からインターネットが使える物件です。

 

 

もちろん元からついているインターネットなので
家賃に含まれているため別途料金が発生することはありません。

 

 

しかしビレッジハウスには「インターネット無料物件」が存在しないです。

 

 

なので光回線を使いたいときは
自分で光回線の契約をする必要があります。

 

 

 

 

工事は必要なのか?

 

光回線を引きたい場合工事は必要なのかどうかは
物件次第なので事前に確認しておきましょう。

 

ビレッジハウスの物件は

 

  • インターネット環境が整っている物件
  • インターネット環境が整っていない物件

 

の2パターンです。

 

インターネット環境が整っている物件

インターネット環境が整っている物件の場合は
インターネットの契約をすると「派遣工事あり」か「派遣工事なし」

に分かれます。

 

 

大まかに分けると光のケーブルが部屋まで来ている場合は「派遣工事なし」

光のケーブルが部屋まで来ていない場合は「派遣工事あり」です。

 

光のケーブルが部屋まで来ていない場合
住んでいる建物内に「MDF室」という部屋があり
ここがインターネット回線をまとめている部屋になりますが
そこから部屋まで線を通す必要があります。

 

よって業者の方が来て「派遣工事あり」になるというわけです。

 

 

正直これは光回線を申し込んでみないことには
どちらになるか分かりません。

 

大家さんや管理会社に確認してみて
「インターネットが使えますよ」と言われれば

インターネット環境が整っているということなので
派遣が必要かどうかは分かりませんが、とりあえずインターネットは引けます。

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インターネット環境が整っている物件の場合は
光回線が引けますのでインターネットを別途契約しましょう。

 

僕のおすすめはソフトバンク光です。

最新の通信規格IPV6が使えるので
高速通信ができます。

ソフトバンク光について詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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インターネット環境が整っていない物件

もうひとつ「インターネット環境が整っていない物件」の場合は
先ほど話したMDF室がない物件です。

 

あんまり多くはないと思いますが
MDF室がない場合は電柱から直接部屋に引き込む工事になり
ビス止めや穴あけが必要になる可能性があります。

 

賃貸物件の多くは「ビス止めや壁の穴あけを禁止」しているところが多いので
MDF室がない物件の場合は光回線を引ける可能性がほぼないと思ってください。

 

 

しかし管理会社さんや大家さんに確認を取り了承が得られた場合は
引くことが可能になります。

 

ただし、先ほども話したように可能性は限りなく0に近いと思ってください。

 

さらに引けたとしても戸建てタイプの光回線になるので
他の集合住宅タイプの料金よりも2,000円近く高くなりますので
認識しておきましょう。

 

 

インターネット環境が整っていない物件の場合
取れる選択肢は2つです。

 

  1. ホームルーターのようなコンセントにさすだけで使えるものを契約する
  2. 光回線が引けないか大家さんや管理会社に相談してみる

 

現実的なのは1番の選択肢だと思います。

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インターネット環境が整っていない物件の場合は
光回線を引くのはほぼ不可能なのでホームルーターを契約しましょう。

僕のおすすめはソフトバンクエアーです。

 

下り最大2.1Gbpsの高速通信が可能なので
動画もサクサク見れます。

ソフトバンクエアーについて詳しくはこちらの記事をご覧ください。

 

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ビレッジハウスの回線速度は遅い?

 

ビレッジハウスの回線速度が遅いか早いかは正直
物件によるので何とも言えません。

 

というのも引いているインターネット回線のタイプや
戸数の多さによって変わってくるからです。

 

 

集合住宅タイプのインターネット回線には3つ種類があります。

 

  1. 光回線方式
  2. LAN方式
  3. VDSL方式

 

光回線が一番早く1Gbpsの速度が出ます。
VDSL方式が一番遅く最大100Mbpsの速度しか出ません。

 

VDSL方式の最大100Mbpsというのは
光回線の10分の1の速度です。

 

 

なので建物内にひいてあるインターネット回線の方式が
どれになるかによって速度が変わってきます。

 

もう一つ通信速度に影響を及ぼすのが
戸数の多さです。

 

つまり同じ建物内に住んでいる人の数になります。

 

 

戸数が多いと一つの回線を住んでいる人同士で
分け合って使うので一人一人が使える通信速度が
遅くなりがちです。

 

なので多くの人がインターネットを使う時間は
それだけ通信を分け合っているので速度も遅くなります。

 

 

つまり説明してきたことを踏まえると
一番遅いのはVDSL方式の回線で
戸数が多い建物に住んでいる人が
かなり通信速度が遅くなるということです。

 

 

通信速度を速くするには

通信速度を速くしたい場合には
ルーターを新しくしてみましょう。

 

 

古いルーターを使っていると
最新の通信規格に対応していない場合があります。

 

その場合古い通信規格のまま通信することになるので
遅くなるのも当然です。

 

 

なので通信がどうしても遅い場合は
ルーターを新しくしてみることも検討してみてください。

 

 

そもそもビレッジハウスとは?

そもそもビレッジハウスとはなんなのか?ということについて
解説していきたいと思います。

 

ビレッジハウスとはもともと国の事業の都合で建てられた
雇用促進住宅で、必要なくなった物件をきれいに
リフォームして貸し出しているという仕組みです。

 

 

家賃・初期費用が安い

ビレッジハウスは家賃・初期費用が安いです。

 

最初にも少しお話ししましたが敷金・礼金・仲介手数料などが無料になっています。

加えて家賃も安いところだと2万円から借りることが可能です。

 

 

通常の賃貸の場合は初期費用として

 

敷金(家賃3か月分)

礼金(家賃1か月分)

前家賃(家賃1か月分)

日割り家賃

手数料(家賃0.5か月分)

がかかりますので家賃が2万円としても
10万円以上は最低でも初期費用として掛かります。

 

 

これがビレッジハウスの場合だと

 

敷金0

礼金0

前家賃(家賃1か月分)

日割り家賃

手数料0

 

となるので家賃2万円だとすると

初期費用も2万円ほどで済みます。

 

 

こう考えるとかなり安いですよね。

 

 

また前家賃1か月分を無料にしてくれるキャンペーンを開催していることも
あるようなのでそのキャンペーンを使えば初期費用をかなり安く抑えることも可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

入居条件・審査が甘い

 

ビレッジハウスはフリーターや高齢者、外国人などの低所得者の人を
積極的に募集しています。

 

なので割と誰でも入居することが可能です。

 

 

 

 

ただし「継続的な安定収入があること」が前提のようなので
無職の人は審査に落ちる可能性が高いかもしれません。

 

 

とはいえ申し込みしてみないことには
審査に通るかどうかも分かりませんので
気になったら申し込みしてみてもいいのではないでしょうか?

 

 

まとめ

ということで「ビレッジハウスで光回線は使えるのか?」

について書いてきました。

 

基本的にはインターネットが使える物件がほとんどだと思いますが

もしインターネットの環境が整っていなかった場合は
潔くあきらめてホームルーターにした方がいいでしょう。

 

 

以上藤田でした。

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インターネット環境が整っている場合はソフトバンク光
インターネット環境が整っていない場合はソフトバンクエアーがおすすめです。

 

ソフトバンク光についてはこちらの記事をご覧ください。

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